土地拍卖

木兰溪头牌住宅地块出让:位置坂头东面积约68.5亩!

2019-08-08 10:32 莆田安居网 佚名

莆田市土地储备中心:

根据城乡规划及莆田市城厢区人民政府的申请,经研究,现将坂头东片区改造项目地块四出让规划条件函告如下:

一、用地概况

(一)用地位置:该用地位于城厢区霞林街道,四至:东至学园南街绿化控制带、?#29616;?#28392;溪北路绿化控制带、西至棠坡路及规划道路、北至棠三路;

(二)总用地面积:约43930(具体以实际测量为准,其中城市道路约1980)

(三)用地性质:城镇住宅及服务设施用地、城市道路用地。


二、主要规划?#38469;?#25351;标

(一)本项目总指标为:

1、用地性质:城镇住宅及服务设施用地;

2、建设用地面积:约41950㎡(不含城市道路面积,具体以实际测量为准);

3、容积率>1.0且≤2.84

4、建筑密度≤22%

5、绿地率≥30%

(二)其中:

地块四-1规划指标:

1、用地性质:城镇住宅及服务设施用地;

2、用地面积:约25182㎡(具体以实际测量为准);

3、容积率>1.0且≤3.0

4、建筑密度≤20%

5、绿地率≥30%

6、建筑高度≤80米(其中住宅建筑层数应≥5层);

地块四-2规划指标:

1、用地性质:城镇住宅及服务设施用地;

2、用地面积:约16768㎡(具体以实际测量为准);

3、容积率>1.0且≤2.6

4、建筑密度≤25%

5、绿地率≥30%

6、建筑高度≤80米(其中住宅建筑层数应≥5层)。

(三)地块四-1及地块四-2规划?#38469;?#25351;标不得统筹。

三、规划城市道路及其地下空间规划要求

本项目地块内规划城市道路及其地下空间今后应腾退给城厢区政府,并由城厢区政府负责建设,地块其他用地规划建设应与城市道路用地规划建设有效衔接,如有纠纷自行协调解决。

四、建筑间距、退让、日照及风格等要求

(一)建筑及其地下室边界线退让用地红线、道路红线及绿线距离等应符合《福建省城市规划管理?#38469;?#35268;定》(2017年版)和各专业规范的要求。

(二)建筑间距应符合《福建省城市规划管理?#38469;?#35268;定》(2017年版) 和各专业规范的要求;

(三)日照应符合《福建省城市规划管理?#38469;?#35268;定》(2017年版)的要求;

(四)建筑风格和色?#23454;?#24212;与周边环境及整体景观相协调。

五、公共服务设施要求

(一)地块四-1应配建社区卫生室一处(建筑面积≥30㎡),文体活动室一处(建筑面积≥200㎡)、文体活动场地一处(用地面积≥300㎡)、居家养老服务点一处(建筑面积≥100㎡,且按每百户不小于20㎡,不足百户按百户计的标准配置)、生活垃圾收集点(服务半径≤70m)、社区终端共同配送站(可与物业?#20185;瑁?#25110;设置自提柜)、物业管理用房配建标?#21450;?#26377;关规定执行;

(二)地块四-2应配建社区卫生室一处(建筑面积≥30㎡),文体活动室一处(建筑面积≥200㎡)、文体活动场地一处(用地面积≥300㎡)、居家养老服务点一处(建筑面积≥100㎡,且按每百户不小于20㎡,不足百户按百户计的标准配置)、生活垃圾收集点(服务半径≤70m)、公厕(建筑面积≥30㎡)、社区终端共同配送站(可与物业?#20185;瑁?#25110;设置自提柜)、物业管理用房配建标?#21450;?#26377;关规定执行;

(三)上述配套设施面积均为净面积不含公摊,按地块四-1及地块四-2各自满足配置要求,不得统筹。

六、市政配套设施要求

(一)机动车、非机动车停车泊位配置标准应不低于《福建省城市规划管理?#38469;?#35268;定》(2017年版)要求,且配建停车位中应包含不低于总数5%的公共停车泊位,地块四-1及地块四-2应各自满足配置标准,不得在片区内进?#22411;?#31609;;

(二)电动汽车充电停车位配建标准应符合《福建省电动汽车充电基础设施建设?#38469;?#35268;程》的要求;

(三)机动车开口设置应符合《福建省城市规划管理?#38469;?#35268;定》(2017年版)的要求,其中地块四-1应设置在地块北侧、南侧、西侧;地块四-2应设置在地块西侧、北侧;

(四)本项目场地内设计竖向标高及污水管道等各类市政配套设施应按《莆田市沟头顶墩分区单元(350302-06)控制性详细规划》及各相关专业规范的要求,做好与市政道路、污水管网等市政管线的近远期衔接,确保污水纳管收集排放;

(五)其他市政配套设施配置等应符合有关规定的要求。

七、其他要求

(一)建筑高度、容积率计算规则按《福建省城市规划管理?#38469;?#35268;定》(2017年版)执行;

(二)地下空间开发利用按有关规定要求进行控制;

(三)本规划条件未提及的,尚应符合有关法律、法规、规章规定?#32422;?#35268;划强制性内容的要求。

莆田市自然资源局

2019717

关键词: 土地出让 坂头
(责任编辑:卡布)
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