土地拍卖

吴厝地块二限价9000元/㎡,8月21日拍卖!

2019-07-30 08:53 莆田安居网 佚名


经莆田市人民政府批准,莆田市自然资源局委托福建德佳拍卖有限公?#23621;?/span> 2019 年 8 月 21 日上午 10:00 时整在莆田市行政服务?#34892;?#19977;层拍卖大厅公开拍卖以下标的: 

PS拍-2019-28号地块(吴厝片区出让地块二)位于秀屿区笏石镇(具体位置范围见用地红线图),国有建设 用地使用权 95069.56 平方米 (其中含道路、绿化用地 11871.68 平方米)。1、该地块公共服务设施要求如下: (一)地块二-A 应无偿配建居家养老服务点一处(建筑面 积逸100m2,且按每百户不小于 20m2,不足百户按百户计 的标准配置)、生活垃圾收集点(服务半径臆70m)、社区 终端共同配送站(可与物业?#20185;瑁?#25110;设置自提柜)、物业 管理用房配建标准按有关规定执行;(二)地块二-B 应无 偿配建 12 班幼儿园一所 (用地面积不小于 5040 平方 米,建筑面积不少于 4500 平方米,应布置在地块西南 部,沿规划支路布置)、居家养老服务点一处 (建筑面 积逸100m2,且按每百户不小于 20m2,不足百户按百户计 的标准配置)、生活垃圾收集点(服务半径臆70m)、社区 终端共同配送站(可与物业?#20185;瑁?#25110;设置自提柜)、物业 管理用房配建标准按有关规定执行;(三)地块二-C 应无 偿配建社区配套设施:社区服务站(建筑面积逸1375m2)、 居家养老服务站(建筑面积逸700m2)、社区卫生服务站 (建筑面积逸150m2 )、健身活动室 (建筑面积逸750m2)、 “三合一”环卫设施(即公厕、环卫工人休息站及再生资源 回收点,用地面积逸80m2,建筑面积逸50m2)、生活垃圾收 集点(服务半径臆70m)、社区终端共同配送站(可与物业 ?#20185;瑁?#25110;设置自提柜)、物业管理用房配建标准按有关规 定执行;(四) 上述配套设施面积均为净面积不含公摊,地块二-A、地块二-B、地块二-C 应各?#26376;?#36275;配置要求, 不得统筹。2、该地块?#20449;?#24314;的幼儿园的?#27426;?#20135;产权归莆 田市秀屿区教育局;配建的社区服务站及社区卫生服务 站的?#27426;?#20135;产权归莆田市秀屿区人民政府或秀屿区人 民政府指定的单位名下;配建的养老服务设施的?#27426;?#20135; 产权归莆田市秀屿区笏石镇人民政府;3、该地块配建的 社区服务站及社区卫生服务站、养老服务设施、幼儿园 及社区终端共同配送?#23621;?#20303;宅首期建设项目同步设计、 同步施工、同步验收、同步交付使用。 本项目地块内规 划城市道路、绿化控制带及?#26434;?#30340;地下空间不予确权登 记,今后应腾退给秀屿区人民政府,并由秀屿区人民政府负责建设。

 PS 拍-2019-28 号宗地土地用途为住宅用地-城镇 住宅用地、公共管理与公共服务用地-教育用地 (幼儿 园);国有建设用地使用权出让年限:住宅用地 70 年、教 育用地(幼儿园)50 年,自《国有建设用地使用权出让合 同》?#32423;?#30340;日期起算。

?#31859;?#22320;出让规划条件以莆田市自然资源局莆自然 资审 [2019]9 号文件为准。?#31859;?#22320;主要规划?#38469;?#25351;标如下(: 一)本项目总指标为:1、用地性质:城镇住宅、服务设 施及教育用地;2、建设用地面积:约 83197.8m(不2 含城市 道路及绿化控制带面积,具体以实际测量为准);3、容积 率跃1.0 且臆2.41;4、建筑密度臆21%;5、绿地率逸31.5%。 (二) 其 中 :地块二 -A 规 划指标:1、用 地面积:约 31319.6m(2 具体以实际测量为准);2、用地性质:城镇住 宅及服务设施用地;3、容积率跃1.0 且臆2.5;4、建筑密 度臆22%;5、绿地率逸30%;6、建筑高度臆80 米(其中住 宅建筑层数应逸5 层);地块二-B 规划指标:1、用地面 积:约 27540.6m(2 具体以实际测量为准);2、用地性质:城 镇住宅、服务设施及教育用地;3、容积率跃1.0 且臆2.5;4、 建筑密度臆22%;5、绿地率逸30%;6、建筑高度臆80 米 (其中住宅建筑层数应逸5 层);地块二-C 规划指标:1、 用地面积:约 24337.6m(2 具体以实际测量为准);2、用地 性质:城镇住宅及服务设施用地;3、容积率跃1.0 且臆2.2; 4、建筑密度臆20%;5、绿地率逸35%;6、建筑高度臆54 米 (其中住宅建筑层数应逸5 层)。(三)地块二-A、地块二B、地块二-C 规划?#38469;?#25351;标不得统筹。

?#31859;?#22320;以净地公开拍卖方式有偿出让,土地出让金 不含城市基础设施配套费、场地平整费等。红线范围内 若有不可见的地下埋藏物需要迁移的, 由受让人自行办 理并承担费用。 按照《莆田市中小学校幼儿园规划建设条例》等有 关规定,《吴厝片区出让地块二无偿配建幼儿园协议 书》、《关于吴厝片区出让地块二配建社区服务站及社区 综合服务站无偿移交协议书》、《关于吴厝片区出让地块 二无偿配建养老服务设施协议书》具体内容以莆秀政函 [2019]140 号、莆秀政函[2019]141 号、莆秀政函[2019]142 号为准,详见?#31859;?#22320;《拍卖须知》附件。土地竞得人在签 订《国有建设用地使用权出让合同》的同?#20445;?#19982;秀屿区人 民政府签订《吴厝片区出让地块二无偿配建幼儿园协议 书》、《关于吴厝片区出让地块二配建社区服务站及社区 综合服务站无偿移交协议书》、《关于吴厝片区出让地块 二无偿配建养老服务设施协议书》。竞得人应按《国有建 设用地使用权出让合同》?#32423;?#30340;时间开、竣工建设,因企 业原因未按期开、竣工建设的,须应按莆政办[2018]86 号 文件及合同?#32423;?#32564;清相关违约金后方可办理竣工验收备案。

?#31859;?#22320;设定的前置条件按莆田市住房和城乡建设局莆建便函[2019]129 号文件实施。

?#31859;?#22320;采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让, 即地价最高限制价格为120600 万元,竞买人报价不超过最高限制地价的,按价高者得原则?#33539;?#31454;得人;?#21271;?#20215;达到最高限制地价后,竞买方式转为公证摇号。?#27493;?受最高限制地价的竞买人均可继续参与竞买,采取公证 摇号方式?#33539;?#31454;得人。具体摇号方式见?#31859;?#22320;《拍卖须 知》中?#24471;鰲?/span>

该地块土地出让金缴纳时间为第?#40644;?#33258;《国有建设 用地使用权出让合同》签订之日起至 2019 年 10 月 4 日 前缴纳土地出让金价款 50%,第二期自《国有建设用地 使用权出让合同》签订之日起至 2019 年 11 月 4 日前再 缴纳土地出让金价款 50%。

?#31859;?#22320;商品住房 (毛坯) 的最高销售均价不超过 9000 元/平方?#20303;?/strong>

竞买人条件:中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,除法律、法规和省政府的闽政【2017】43 号文件另有规定外,均可申请参加本次国有建设用地使 用权拍卖活动。竞买人必须单独申请,不接受联合竞买。 按竞买人必须签署本地块《参与竞买国有建设用地 使用权确认书》、《?#20449;?#20070;》、《国有建设用地使用权竞买 保证书》,否则本公司不予确认竞买资格,竞买人不得参加地块竞买。

参加本次竞买保证金:PS 拍-2019-28 号地块为人民币捌仟万元整(预80000000 元)。竞买保证金须在 2019 年 8 月 20 日 17:30 时之前缴纳至拍卖人指定的以下银行账户,并注明交易项目名称。支付的竞买保证金不属 于房地产开发贷款、银行理财、募集、发行债券、信托计划、资产管理计划?#28909;?#36164;资金,涉及购地的全部资金均 为本单位(人)合规?#26434;?#36164;金。 如该地块竞得人虚假提供或隐瞒事实出具上述承 诺书的,出让人将取消竞得人的竞得资格,已缴纳的竞 买保证金不予返还;已签订《国有建设用地使用权出让 合同》的,出让人解除《国有建设用地使用权出让合同》 并收回土地,定金不予返还。

如竞得人未按期缴纳土地 出让金或未按合同履约的,按违约处理?#27426;?#23646;于竞得人自身原因造成土地闲置的,在整改到位或按?#32423;?#23653;行合 同前,禁止竞得人在全省范围内参加土地交易活动。

 1、开户行:中国农业银行股份有限公司莆田市府分理处,开户单位:莆田市自然资源局,账号:13441501040004271;2、开户行:中国邮政储蓄银行股份有限公司莆田市城厢区支行,开户单位:莆田市自然资 源局,账号:935006010010706888;3、开户行:中国建设银 行股份有限公司莆田荔城支行,开户单位:莆田市自然 资源局,账号:35050163620709333999;4、开户行:福建莆 田农村商业银行股份有限公司城厢支行,开户单位:莆 田市自然资源局,账号:9040210010010000183096。

保证金以上述银行实际到帐时间为准(不受理所有 境内外汇票、?#37202;薄?#25903;票等票据),具体以相应银行服务 窗口出具的对账单为依据

有意竞买者请于2019年7月30日至2019年8月20日期间(正常上班时间)到莆田市行政服务?#34892;?#19977;层 代理机构服务区购买拍卖会文件资料,购买时不必提供 证明其身份的任何资料及联系电话等相关信息;拍卖文 件每份售价人民币壹佰元整(预100 元),售后不退。

看样时间:2019年7月30日至2019年8月20日,有意竞买者可自行踏勘现场,需由拍卖人引导的,可与 福建德佳拍卖有限公司莆田分公司联系。

详情以本次提供的拍卖会资料为准。

联系地址:莆田市城厢区荔华东大道 696 号

联系电话:0594-2578555 18030390508

 

福建德佳拍卖有限公司

二零一?#25293;?#19971;月三十日

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